Все чаще люди покупают квартиры в новостройках без отделки, потому что ремонт от застройщика не соответствует ожиданиям. Причем как в элитных ЖК, так и области. Рассмотрим, почему жилье с отделкой расстраивают покупателей и как сделать ремонт квартир в новостройке недорого.

Зачем делать ремонт в новостройке

Если несколько причин, почему жилье «под заселение» разочаровывает покупателей:

Стоимость ремонта квартиры в новостройке от компании ведущей строительство дома закладывается с повышенной маржинальностью. Компании Застройщики не дают выбора строительных материалов, поэтому сэкономить вы не сможете. В среднем квартиры с отделкой на 10-15% дороже, чем без нее.
В приоритете скорость, а не качество. Редко какой застройщик выдерживает геометрию стен под 90^о, нанесением бетоноконтакта и выравниванием стяжки. Из-за этого новое жилье выглядит хуже вторичного.
Работы выполняют непрофессионалы. Чистовой и черновой ремонт квартиры в новостройке делают строители без разделения на маляров, плиточников, электриков, сантехников и т.д. Из-за того, что работы выполняют непрофильные специалисты, ремонт служит намного меньше.
Качество ремонта и отделки квартир в новостройках оставляет желать лучшего. Связано это с повальной экономией на стройматериалах. Ситуации, когда краска слезает со стен, потому что застройщик не позаботился о грунтовке, встречаются часто. Межкомнатные и входные двери устанавливают самые дешевые и без звукоизоляции. Даже новые пластиковые окна часто заедают, потому что установщики не настроили фурнитуру.

Сделать ремонт квартир в новостройке в Москве дешевле и надежнее, чем покупать жилье с отделкой. При этом вы сможете самостоятельно контролировать процесс и получить интерьер по своему дизайн-проекту.

Что чаще всего переделывают в новостройках

Электрика

В смету на ремонт квартиры в новостройке лучшее заранее включить замену электрики. Это связано с тремя причинами:

Розеток слишком мало или они неудобно расположены. Часто строители соединяют их шлейфом, что запрещено.
Выбран кабель с малым сечением. Особенно это касается проводки на кухне, где будет установлена варочная поверхность и духовой шкаф.
Застройщики никогда не устанавливают проходные выключатели.

Часто ремонт от застройщика 1 квартиры в новостройке предусматривает только один центровой свет, которого может быть недостаточно. И если вы хотите точечное освещение или софиты, придется проводить электромонтаж.

Отделка

Ремонт квартир в новостройке по цене будет выгоднее, чем покупка жилья с отделкой, и прослужит намного дольше. Чаще всего жильцы сталкиваются с отходящей стяжкой или штукатуркой.

Более того, застройщики используют типовые материалы, поэтому все квартиры либо покрашены в один цвет, либо оклеены недорогими обоями.

Потолок

Строительные компании обычно делают штукатурный потолок и окрашивают водоэмульсионной краской. На рустах (швы на перекрытиях) часто идут трещинами из-за усадки, что приводит к разрушению штукатурки. А если вы хотите точечный свет, то его придется переделывать: устанавливать натяжной или гипсокартонный потолок.

Что включить в смету на ремонт квартиры в новостройке

Что входит в ремонт однокомнатной квартиры в новостройке и сколько это будет стоить? Рассмотрим основные виды работ, которые мы проводим после сдачи дома в эксплуатацию.

Черновые работы в квартире в новостройке

Электромонтаж. В первую очередь необходимо установить щиток и проложить проводку по квартире. Чтобы вам было комфортнее, мы продумаем схему разводки, расположение розеток и выключателей, рассчитать суммарную мощность всех потребителей.
Сантехнические работы. Водопроводная разводка по квартире и установка подводов под стиральную и посудомоечную машину. Обычно сантехнику от застройщика мы рекомендуем переделывать, т.к. по умолчанию устанавливаются самую дешевую запорную арматуру.
Заливка стяжки. Стяжку выравниваем по лазерному уровню, чтобы угол между полом и стенами ровнялся 90^о.
Выравнивание стен. Выравниваем стены по маякам, выводим ровную поверхность без перепадов. Чтобы повысить адгезию штукатурки, используем бетон-контакт.

Чистовые работы

Финишная отделка. Покраска стен, поклейка обоев, укладка напольного покрытия и плиточные работы. На выбор предлагаем подвесные потолки из гипсокартона или натяжные.
Монтаж межкомнатных дверей.
Установка розеток, выключателей и оборудования.

Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке? Мы рассчитываем цену за квадратный метр. К тому же на все работы даем гарантию!